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CAEN rive droite proche Prairie - Opportunité d'investissement : F 3
119 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.14 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
CAEN ET MER IMMO vous présente un appartement F3 exceptionnellement lumineux et spacieux, situé dans un quartier paisible de Caen Sud. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
Caractéristiques Clés :
Type : Appartement F3
Luminosité : Bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Emplacement : Quartier calme de Caen Sud, avec un accès rapide au centre-ville à pied.
État : Impeccable. Cet appartement a été méticuleusement entretenu pour offrir un espace accueillant et confortable.
Chauffage : Individuel au gaz (année d'installation : 2019), garantissant une chaleur efficace et économique.
Fenêtres : Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Copropriété : Faible charge. La copropriété comprend 220 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Description :
Cet appartement vous offre une disposition fonctionnelle avec un salon spacieux, une cuisine bien agencée, deux chambres confortables et une salle de bains neuve. Les pièces principales sont inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Investissement Lucratif :
Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiez d'un flux de revenus passifs tout en ayant la certitude d'une propriété bien entretenue et en parfait état.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement F3 dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen Sud. Si vous êtes un investisseur avisé cette propriété répond à tous les critères.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 07 88 34 90 55 ou par courriel à pbutet@caenetmerimmocom
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour renseignements Patricia BUTET 07 88 34 90 55 (agent commercial RSAC 913 675 328) (2.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1237.00 euros. Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Caractéristiques Clés :
Type : Appartement F3
Luminosité : Bénéficiez d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Emplacement : Quartier calme de Caen Sud, avec un accès rapide au centre-ville à pied.
État : Impeccable. Cet appartement a été méticuleusement entretenu pour offrir un espace accueillant et confortable.
Chauffage : Individuel au gaz (année d'installation : 2019), garantissant une chaleur efficace et économique.
Fenêtres : Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Copropriété : Faible charge. La copropriété comprend 220 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Description :
Cet appartement vous offre une disposition fonctionnelle avec un salon spacieux, une cuisine bien agencée, deux chambres confortables et une salle de bains neuve. Les pièces principales sont inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Investissement Lucratif :
Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiez d'un flux de revenus passifs tout en ayant la certitude d'une propriété bien entretenue et en parfait état.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement F3 dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen Sud. Si vous êtes un investisseur avisé cette propriété répond à tous les critères.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 07 88 34 90 55 ou par courriel à pbutet@caenetmerimmocom
Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour renseignements Patricia BUTET 07 88 34 90 55 (agent commercial RSAC 913 675 328) (2.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1237.00 euros. Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1948
- CuisineEquipée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- RéférencePB564
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2409.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1237.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1410 et 1960 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913675328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
