Exclusivité
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CAEN - SUPER T1 de 28 m² avec balcon
89 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.54 m²
- Pièces : 1
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T1 en bon état, situé sur la rive gauche de Caen à 2 minutes à pied des commerces, bus twisto et à 10 minutes de la futur ligne de tram.
Situé au dernier étage avec vue panoramique, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec grand placard donnant sur un balcon sans vis-à-vis (pouvant accueillir également une table à manger) et idéalement exposé, d'une cuisine indépendante aménagée avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave, un séchoir et un parking sécurisé complètent ce bien.
Travaux de copropriété réalisés : changement chaudière gaz en 2023 et installation d'un VMC.
Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros. Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Situé au dernier étage avec vue panoramique, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec grand placard donnant sur un balcon sans vis-à-vis (pouvant accueillir également une table à manger) et idéalement exposé, d'une cuisine indépendante aménagée avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave, un séchoir et un parking sécurisé complètent ce bien.
Travaux de copropriété réalisés : changement chaudière gaz en 2023 et installation d'un VMC.
Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros. Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1968
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceCCL1744
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 800 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
