Appartement à vendre, 3 pièces - Caen 14000
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CAEN CENTRE-VILLE - GRAND 3 PIECES AVEC BALCON

275 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 76.2 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement COUP DE COEUR de 76 m² situé en plein centre-ville de Caen dans un immeuble des années 50, à deux pas de la prairie et de la place Maréchal Foch.

Impossible de ne pas être séduit par le charme de cet appartement en très bon état : 2m80 de hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée, grandes ouvertures (très lumineux), radiateurs en fonte.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec une jolie cheminée fonctionnelle (très rare) et donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle, frigo), d'un espace cellier et WC, deux magnifiques chambres de 16 et 17 m² dont une avec espace dressing et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien et un local vélo est disponible.

Les atouts techniques et financiers : chaudière individuelle gaz à condensation changée en 2023, fenêtres de belle qualité, faibles charges et BON DPE !

Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 984.00 euros. Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1950
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Caen 14000
  • Référence
    CCL1759

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 800 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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