Exclusivité
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EXCLUSIVITE - CAEN NORD - Maison 4 chambres
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 139.2 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 73 ca
En exclusivité découvrez cette charmante résidence construite en 2020, d'une superficie d'environ 140 m², offrant une vie de plain-pied située à seulement 9 km de la mer.
À votre arrivée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée dotée d'un grand placard penderie. La cuisine, d'une généreuse superficie de plus de 15 m², est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 48 m². De larges baies coulissantes vous conduiront vers deux terrasses ensoleillées. Une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son dressing, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'une incroyable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition au soleil.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.
Pour plus de commodité, vous trouverez un cellier, un garage et deux abris de jardin, idéals pour le rangement de vos outils de jardinage.
Le terrain de 473 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec même un coin potager pour les amateurs de jardinage. La propriété se trouve dans un petit lotissement calme et convivial.
Cette maison est équipée de prestations de grande qualité, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, et un conduit prévu pour l'installation d'un poêle à granulés. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées pour vos moments de détente en extérieur. L'accès au vide sanitaire se fait par le garage, qui offre également une grande hauteur pour davantage de praticité. Autre bonne nouvelle : cette propriété bénéficie d'une classification DPE en catégorie A, synonyme d'efficacité énergétique.
La maison est couverte par une garantie dommage ouvrage et est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. De plus, elle est sous garantie décennale pour une protection à long terme.
Cette résidence est un véritable bijou de confort et de qualité de vie, à proximité de la mer. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Visite virtuelle sur demande.
Renseignements CAEN ET MER IMMO - Patricia BUTET 07 88 34 90 55 (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
À votre arrivée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée dotée d'un grand placard penderie. La cuisine, d'une généreuse superficie de plus de 15 m², est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 48 m². De larges baies coulissantes vous conduiront vers deux terrasses ensoleillées. Une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son dressing, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
La maison bénéficie d'une incroyable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition au soleil.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.
Pour plus de commodité, vous trouverez un cellier, un garage et deux abris de jardin, idéals pour le rangement de vos outils de jardinage.
Le terrain de 473 m² est entièrement clos et joliment arboré, avec même un coin potager pour les amateurs de jardinage. La propriété se trouve dans un petit lotissement calme et convivial.
Cette maison est équipée de prestations de grande qualité, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, et un conduit prévu pour l'installation d'un poêle à granulés. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées pour vos moments de détente en extérieur. L'accès au vide sanitaire se fait par le garage, qui offre également une grande hauteur pour davantage de praticité. Autre bonne nouvelle : cette propriété bénéficie d'une classification DPE en catégorie A, synonyme d'efficacité énergétique.
La maison est couverte par une garantie dommage ouvrage et est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit. De plus, elle est sous garantie décennale pour une protection à long terme.
Cette résidence est un véritable bijou de confort et de qualité de vie, à proximité de la mer. Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Visite virtuelle sur demande.
Renseignements CAEN ET MER IMMO - Patricia BUTET 07 88 34 90 55 (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationAnisy 14610
- RéférencePB797
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7450.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 505 et 741 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913675328 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
