Maison à vendre, 12 pièces - BALLEROY 14490
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EXCLUSIVITE - PROCHE DE BAYEUX - Propriété en pierre avec gîte et salle de réception

359 900

Maison à vendre, 12 pièces - BALLEROY 14490
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Descriptif du bien

  • Surface : 459.21 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 83 a 54 ca
En EXCLUSIVITE, découvrez une propriété en pierre, atypique rare à la vente d'environ 460 m² habitables, 12 pièces, 8 chambres sur 18 000 m² de terrain.

Idéalement située à proximité des plages du débarquement, 10 mn de Bayeux, 10 mn de la RN 13, 25 mn d'Arromanches les Bains....... pour une activité à développer : location de la salle de réception et gîte.

Ce bien est composé d'une maison d'habitation principale avec 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un gîte avec 12 couchages, une salle de réception familiale avec son entrée, cuisine semi professionnelle, vestiaire, sanitaires, salle de jeux pour enfants, parking.
Un garage, un atelier, un grenier aménageable et une grange avec un ancien fournil à restaurer, un poulailler complètent ce bien.

Le terrain de plus de 18 000 m² avec ses nombreux arbres fruitiers, son potager avec puits.

Bonne nouvelle : 5 000 m² sont constructibles sans occasionner la moindre nuance ! Accès indépendant.

A vos agendas pour une visite !! Faire offre !

Patricia BUTET - Agent Commercial - RSAC Caen 913 675 328

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
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Caractéristiques techniques

  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    8
  • Construction
    1880
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    30
  • Localisation
    BALLEROY 14490
  • Référence
    PB1285

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 417 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5600.00 et 7640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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