Maison à vendre, 5 pièces - Bretteville-sur-Laize 14680
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CAEN SUD - Maison de plain pied avec 3 chambres

218 200

Maison à vendre, 5 pièces - Bretteville-sur-Laize 14680
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Descriptif du bien

  • Surface : 80.55 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 08 ca
Nous vous présentons une charmante maison de 81 m², plain-pied avec combles aménageables.

Idéalement situé à 12 minutes du périphérique sud, ce pavillon sur sous-sol complet vous offre un espace de vie convivial et fonctionnel, avec des combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination. Les travaux essentiels sont déjà réalisés, comprenant un escalier, un plancher, des Vélux, une isolation de qualité, une installation électrique et des arrivées d'eau en place. Un plan du futur étage est déjà réalisé si besoin (fournit sur demande).

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante qui mène à un salon salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée équipée est indépendante mais peut facilement être ouverte pour favoriser la convivialité.

La maison se compose de trois chambres, dont deux avec un accès direct à une terrasse d'environ 36 m². Une salle de bains moderne et des toilettes complètent cet espace de vie.

Le sous-sol offre une buanderie pratique, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, et une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus.

Le terrain de 1208 m² est clos, assurant ainsi votre intimité. La propriété est dotée d'une barrière et d'une porte de garage électrique pour un accès sécurisé. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine et la forêt de Cinglais.

Cette maison offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité, confort et charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Profitez de la proximité de Bretteville sur Laize pour accéder facilement aux commerces, écoles et services. Toutes les commodités dont vous avez besoin sont à portée de main.

Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


(1.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1982
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bretteville-sur-Laize 14680
  • Référence
    PB1069

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 132 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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