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MONTMORENCY - Maison avec potentiel de 90 m2 habitables
201 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 02 a
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison mitoyenne d'environ 50 m² habitables, située dans le quartier recherché de Montmorency à moins de 5 minutes de Caen et à 10 minutes de la mer.
Beau potentiel pour cette maison composée :
- au rez-de-chaussée : d'un espace atelier/garage d'environ 45 m² pouvant être aménagé et permettant un potentiel de 90 m² habitables (fenêtres déjà installées, électricité distribuée, arrivée et évacuation d'eau...)
Cet espace est également un ATOUT pour une profession libérale.
- à l'étage : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte exposé OUEST, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Possibilité de stationner sur la parcelle.
Joli jardin avec terrasse et vue dégagée !!
Travaux réalisés : isolation et changement de la toiture, isolation intérieure, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, changement du ballon d'eau chaude, électricité...
Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Beau potentiel pour cette maison composée :
- au rez-de-chaussée : d'un espace atelier/garage d'environ 45 m² pouvant être aménagé et permettant un potentiel de 90 m² habitables (fenêtres déjà installées, électricité distribuée, arrivée et évacuation d'eau...)
Cet espace est également un ATOUT pour une profession libérale.
- à l'étage : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte exposé OUEST, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Possibilité de stationner sur la parcelle.
Joli jardin avec terrasse et vue dégagée !!
Travaux réalisés : isolation et changement de la toiture, isolation intérieure, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, changement du ballon d'eau chaude, électricité...
Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationHérouville-Saint-Clair 14200
- RéférenceCCL1889
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
