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Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay 14320
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EXCLUSIVITE - FONTENAY LE MARMION - Maison avec 4 chambres

254 900

Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay 14320
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Descriptif du bien

  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 52 ca
Nous avons le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale spacieuse de 132 m² avec 4 chambres, nichée sur un terrain de 550 m² sans vis-à-vis.

Caractéristiques de la Maison
Superficie : 4 chambres à l'étage, offrant espace et confort.

Agencement Intérieur : Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, comprenant une salle à manger/salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains et des toilettes.

Confort : Chauffage au gaz et fenêtres en PVC pour un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année.

Atouts Extérieurs
Sous-Sol : Une cave complète sous toute l'habitation.

Annexes : Un abri de jardin pratique et un poulailler pour les amateurs de vie rurale.

Cadre de Vie
Située à Fontenay-le-Marmion, une commune dynamique offrant toutes les commodités essentielles :

Éducation : Écoles maternelles et primaires.

Santé : Pharmacie et pôle santé.

Commerces : Boulangerie, coiffeurs, fleuriste, bar PMU.

Vie Associative : Une variété d'associations pour enrichir votre quotidien.

Extras : Ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants,
skatepark et bibliothèque.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour tous renseignements : Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1945
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Saint-Martin-de-Fontenay 14320
  • Référence
    PB1345

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saint-Martin-de-Fontenay 14320
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