Maison à vendre, 7 pièces - Rosel 14740
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CAEN NORD - Maison avec 4 chambres

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Maison à vendre, 7 pièces - Rosel 14740
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.96 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 10 a 51 ca
CAEN ET MER IMMO vous propose de découvrir votre Oasis à Rosel, à
Seulement 8 km de l'Aéroport de Caen Carpiquet !

Vous recherchez le parfait équilibre entre proximité de la ville, sérénité et accès facile à la côte ? Cette maison exceptionnelle de 4 chambres est votre réponse !
Située à Rosel, à seulement 9 km du centre-ville de Caen et à 16 km des magnifiques plages de Normandie, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Caractéristiques principales :
. Superficie du terrain : 1051 m² clos et arborés pour préserver votre intimité
. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité
. Grand séjour salon avec portes fenêtres
. WC indépendants pour plus de confort
. Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée
. Salle d'eau fonctionnelle pour la famille
. Grande cuisine indépendante pour les amateurs de gastronomie
. Spacieuse véranda, parfaite pour se détendre en toute saison
. Chauffage électrique pour un confort thermique optimal
. Sous-sol complet pour le stockage ou de futurs projets

Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connectée aux commodités de la ville et aux plaisirs de la côte normande. Ne laissez pas cette occasion passer !

Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 07 88 34 90 55. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne tardez pas à la découvrir !

Pour renseignements Patricia BUTET 07 88 34 90 55 (agent commercial RSAC 913 675 328)

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




(1.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Stationnement extérieur
    5
  • Localisation
    Rosel 14740
  • Référence
    PB874

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6780.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1595 et 2157 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913675328

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