Exclusivité
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EXCLUSIVITE - SAINT AUBIN D'ARQUENAY - Maison avec 3 chambres
249 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 11 ca
EN EXCLUSIVITE découvrez la maison de vos rêves à Saint Aubin d'Arquenay !
Vous aspirez à emménager dans une maison moderne, encore sous garantie décennale ? Votre recherche est terminée, cette superbe résidence, construite en 2014, est l'opportunité que vous attendiez.
Située sur un terrain de 211 m², cette charmante maison vous offre un cadre de vie exceptionnel dans la paisible commune de Saint Aubin d'Arquenay. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Les enfants seront comblés avec une belle aire de jeux à seulement 200 mètres de la maison, comprenant des terrains de tennis, de basket, un espace multijeux, et de magnifiques promenades à faire dans le Bois du Caprice.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, offrant environ 37 m² d'espace pour votre confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains, une terrasse carrelée pour vos moments de détente en extérieur et un jardin clos et même un garage.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une option économique et respectueuse de l'environnement. De plus, le chauffe-eau solaire vous permettra de réduire vos dépenses énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est excellent avec une classification en catégorie B.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison qui marie le confort moderne à la quiétude d'une vie à la campagne, tout en restant à seulement 2.6 kilomètres du centre-ville de Ouistreham !
Cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un lieu de vie paisible et confortable. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier. Cette maison pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 07 88 34 90 55 ou par mail à [email protected]
Contactez nous aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Renseignements CAEN ET MER IMMO - Patricia BUTET 07 88 34 90 55 (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Vous aspirez à emménager dans une maison moderne, encore sous garantie décennale ? Votre recherche est terminée, cette superbe résidence, construite en 2014, est l'opportunité que vous attendiez.
Située sur un terrain de 211 m², cette charmante maison vous offre un cadre de vie exceptionnel dans la paisible commune de Saint Aubin d'Arquenay. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Les enfants seront comblés avec une belle aire de jeux à seulement 200 mètres de la maison, comprenant des terrains de tennis, de basket, un espace multijeux, et de magnifiques promenades à faire dans le Bois du Caprice.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, offrant environ 37 m² d'espace pour votre confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains, une terrasse carrelée pour vos moments de détente en extérieur et un jardin clos et même un garage.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une option économique et respectueuse de l'environnement. De plus, le chauffe-eau solaire vous permettra de réduire vos dépenses énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est excellent avec une classification en catégorie B.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison qui marie le confort moderne à la quiétude d'une vie à la campagne, tout en restant à seulement 2.6 kilomètres du centre-ville de Ouistreham !
Cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un lieu de vie paisible et confortable. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier. Cette maison pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez !
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Renseignements CAEN ET MER IMMO - Patricia BUTET 07 88 34 90 55 (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- WC2
- Construction2014
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationSAINT AUBIN D ARQUENAY 14970
- RéférencePB896
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7270.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 31 : entre 500 et 740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913675328
