Appartement à vendre, 4 pièces - Bayeux 14400
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EXCLUSIVITE - BAYEUX - DUPLEX 105 m2 - 3 CHAMBRES et GARAGE

399 900

Appartement à vendre, 4 pièces - Bayeux 14400
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un DUPLEX situé dans le COEUR DE BAYEUX à deux pas des commerces et de la place du marché :

RARE SUR LE MARCHE, un duplex COUP DE COEUR , composé :
- Au-rez-de-chaussée : Entrée avec placard et accès au garage de 24 m2
- Au 1er étage : Un grand pallier avec bureau et placard sur mesure, un vaste séjour-salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec balnéothérapie et douche, trois chambres avec placard sur mesure, wc indépendant.

L'appartement est vendu meublé, c'est un bien idéal pour un investisseur voulant réaliser un investissement en location saisonnière ou LMNP.
Investissement clé en main dans un secteur très recherché et touristique.

Atouts : Faible charge de copropriété : 117 € / an
Revenus AIRBNB annuelle : 50.000 € - rentabilité à 11 %

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier :
Marion DESOUBEAUX
RSAC n°842 828 428 (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 117.00 euros. Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Bayeux 14400
  • Référence
    MDE1391

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 950 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 117 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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