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CABOURG - Appartement de 3 pièces 53.64 m2 à 400 m de la plage
332 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 53.81 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nous vous proposons à 400 mètres de la plage et à seulement 5 minutes à pied de la rue commerçante. Cet appartement 3 pièces de 54 m² loi carrez bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie cabourgeaise, entre mer et commerces de proximité.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing édifiée en 2011, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien répond également aux normes PMR, offrant un confort d'accès optimal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable comprenant :
une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 110 m², un véritable atout rare sur le secteur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, apportant un confort supplémentaire très recherché.
Un appartement alliant emplacement, confort moderne et extérieur exceptionnel, à quelques pas de la mer, une opportunité rare à Cabourg.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien coup de coeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Maxime SIMON
RSAC n° 900 842 428
(1.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1452.00 euros. Maxime SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900842428 - .
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing édifiée en 2011, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien répond également aux normes PMR, offrant un confort d'accès optimal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable comprenant :
une entrée, un WC indépendant, une salle de bains, un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 110 m², un véritable atout rare sur le secteur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, apportant un confort supplémentaire très recherché.
Un appartement alliant emplacement, confort moderne et extérieur exceptionnel, à quelques pas de la mer, une opportunité rare à Cabourg.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien coup de coeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Maxime SIMON
RSAC n° 900 842 428
(1.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1452.00 euros. Maxime SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900842428 - .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCabourg 14390
- RéférenceMS2394
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 450 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073.00 € et 1451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900842428
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900842428
