Exclusivité
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EXCLUSIVITE - CAEN - Appartement plein centre de 5 pièces de137 m2
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITÉ ? Un appartement de caractère au coeur de Caen
Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé sur la renommée Place de la Résistance, en plein centre de Caen.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet ancien qui témoigne de l'élégance des beaux appartements du centre-ville. D'une superficie généreuse de 137 m², cet espace baigné de lumière naturelle vous invite à imaginer votre futur chez-vous, entre charme authentique et confort moderne.
Le salon-séjour, spacieux et convivial, prolongé par une salle à manger attenante, est parfait pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Trois grandes chambres vous offrent tout le confort et l'intimité nécessaires à une vie citadine épanouie.
Cerise sur le gâteau : une cave et un grenier viennent compléter ce bien, des atouts rares dans ce secteur très recherché. Ils vous permettront de disposer d'espaces de rangement supplémentaires, voire d'envisager un aménagement selon vos envies.
À quelques pas seulement, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, cafés animés, restaurants variés, cinéma, et écoles, qui rendront votre quotidien à la fois pratique et agréable.
Un garage indépendant est également disponible,une opportunité précieuse en plein coeur de ville.
Petit mot de la propriétaire
'J'ai choisi cet appartement pour son emplacement idéal : il offre un calme appréciable tout en étant à deux pas de la gare, du centre ville, du port et de la prairie. C'est un vrai compromis entre la tranquillité et la vie citadine. J'ai pu profiter pleinement des espaces verts pour faire du sport tout en ayant tous les services et commodités à proximité. Une vraie qualité de vie, entre nature et ville. L'accès à la voie verte est aussi un atout indéniable, d'un côté la mer (Ouistreham) et de l'autre la campagne (la Suisse Normande).'
Cet appartement n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable invitation à s'inscrire dans l'âme de Caen.
Serez-vous les prochains à en faire votre chez-vous ?
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4200.00 euros. Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement idéalement situé sur la renommée Place de la Résistance, en plein centre de Caen.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet ancien qui témoigne de l'élégance des beaux appartements du centre-ville. D'une superficie généreuse de 137 m², cet espace baigné de lumière naturelle vous invite à imaginer votre futur chez-vous, entre charme authentique et confort moderne.
Le salon-séjour, spacieux et convivial, prolongé par une salle à manger attenante, est parfait pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Trois grandes chambres vous offrent tout le confort et l'intimité nécessaires à une vie citadine épanouie.
Cerise sur le gâteau : une cave et un grenier viennent compléter ce bien, des atouts rares dans ce secteur très recherché. Ils vous permettront de disposer d'espaces de rangement supplémentaires, voire d'envisager un aménagement selon vos envies.
À quelques pas seulement, vous profiterez de toutes les commodités : commerces de proximité, cafés animés, restaurants variés, cinéma, et écoles, qui rendront votre quotidien à la fois pratique et agréable.
Un garage indépendant est également disponible,une opportunité précieuse en plein coeur de ville.
Petit mot de la propriétaire
'J'ai choisi cet appartement pour son emplacement idéal : il offre un calme appréciable tout en étant à deux pas de la gare, du centre ville, du port et de la prairie. C'est un vrai compromis entre la tranquillité et la vie citadine. J'ai pu profiter pleinement des espaces verts pour faire du sport tout en ayant tous les services et commodités à proximité. Une vraie qualité de vie, entre nature et ville. L'accès à la voie verte est aussi un atout indéniable, d'un côté la mer (Ouistreham) et de l'autre la campagne (la Suisse Normande).'
Cet appartement n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une véritable invitation à s'inscrire dans l'âme de Caen.
Serez-vous les prochains à en faire votre chez-vous ?
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4200.00 euros. Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Au sol/Collectif
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage2
- Construction1953
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceNLD912
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
