Exclusivité
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EXCLUSIVITE - CAEN - Appartement 3 pièce(s) 60 m2
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Nous vous proposons en exclusivité un appartement bien placé, fonctionnel et plein de potentiel .Bienvenue dans ce 3 pièces de 60 m², niché au 2 eme étage d'un petit immeuble, à quelques pas du Jardin des Plantes et du Leclerc, en plein coeur du quartier Saint-Paul.
Ici, pas de superflu, mais l'essentiel : un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, deux chambres, et une vraie sensation d'espace sans aucun vis a vis. Vous êtes à 5 minutes de tout, dans un secteur pratique, vivant et bien desservi.
C'est l'adresse parfaite pour un jeune couple qui veut poser ses valises, ou pour un investisseur malin qui sait reconnaître un quartier en mouvement et un bien facile à louer.
Ce qu'on aime :
Le balcon, rare en ville
La luminosité naturelle
Le quartier dynamique et pratique
Le potentiel locatif ou premier achat
Un appart qui a du sens, dans un secteur qui en a encore plus. À visiter sans tarder.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Ici, pas de superflu, mais l'essentiel : un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, deux chambres, et une vraie sensation d'espace sans aucun vis a vis. Vous êtes à 5 minutes de tout, dans un secteur pratique, vivant et bien desservi.
C'est l'adresse parfaite pour un jeune couple qui veut poser ses valises, ou pour un investisseur malin qui sait reconnaître un quartier en mouvement et un bien facile à louer.
Ce qu'on aime :
Le balcon, rare en ville
La luminosité naturelle
Le quartier dynamique et pratique
Le potentiel locatif ou premier achat
Un appart qui a du sens, dans un secteur qui en a encore plus. À visiter sans tarder.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceNLD1106
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
