Exclusivité
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EXCLUSIVITÉ - HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR - Appartement 2 pièces 47m2
154 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.12 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 47 m² comprenant un couloir avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand balcon exposé SUD / OUEST.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif qu'à une personne recherchant sa résidence principale.
Il représente également une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d'un logement pour les études de votre enfant, grâce à sa proximité immédiate avec le CHU, le campus Côte de Nacre et le PFRS.
Proche des transports et des commerces, cet appartement réunit tous les atouts pour un projet de vie ou un investissement serein.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Maxime SIMON
RSAC n° 900 842 428 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1436.00 euros. Maxime SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900842428 - .
Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 47 m² comprenant un couloir avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand balcon exposé SUD / OUEST.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif qu'à une personne recherchant sa résidence principale.
Il représente également une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d'un logement pour les études de votre enfant, grâce à sa proximité immédiate avec le CHU, le campus Côte de Nacre et le PFRS.
Proche des transports et des commerces, cet appartement réunit tous les atouts pour un projet de vie ou un investissement serein.
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Maxime SIMON
RSAC n° 900 842 428 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1436.00 euros. Maxime SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900842428 - .
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2009
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceMS2628
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 517 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900842428
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900842428
