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MAISON A VENDRE : COLOMBY ANGUERNY - MAISON 6 PIECES 142 m2
489 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 68 ca
ENTRE CAEN ET MER - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE
Venez découvrir cette belle maison de caractère de 142 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès les premiers instants, la propriété séduit par son charme, ses volumes et son environnement préservé. Son jardin arboré, entièrement à l'abri des regards, accueille une très belle piscine qui constitue un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un agréable séjour-salon avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau avec une bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail, les études ou un espace de lecture.
Le sous-sol complet apporte un véritable confort supplémentaire avec garage, chaufferie, buanderie, cave et une pièce à usage d'habitation.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 142 m² habitables
- 5 chambres
- Belle piscine
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Sous-sol complet
- Garage et cave
- Bureau et bibliothèque
- Pompe à chaleur neuve de 2025
- Double vitrage PVC
- Environnement calme
Colomby-Anguerny bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités caennaises et des plages de la Côte de Nacre.
Cette annonce a été rédigée par Christophe BLANCHARD EI agent commercial RSAC CAEN 106 356 868
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Venez découvrir cette belle maison de caractère de 142 m², implantée dans un environnement calme et verdoyant.
Dès les premiers instants, la propriété séduit par son charme, ses volumes et son environnement préservé. Son jardin arboré, entièrement à l'abri des regards, accueille une très belle piscine qui constitue un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un agréable séjour-salon avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau avec une bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail, les études ou un espace de lecture.
Le sous-sol complet apporte un véritable confort supplémentaire avec garage, chaufferie, buanderie, cave et une pièce à usage d'habitation.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 142 m² habitables
- 5 chambres
- Belle piscine
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Sous-sol complet
- Garage et cave
- Bureau et bibliothèque
- Pompe à chaleur neuve de 2025
- Double vitrage PVC
- Environnement calme
Colomby-Anguerny bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités caennaises et des plages de la Côte de Nacre.
Cette annonce a été rédigée par Christophe BLANCHARD EI agent commercial RSAC CAEN 106 356 868
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationColomby-Anguerny 14610
- RéférenceCB2740
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 073 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
