Ferme à vendre, 10 pièces - Douvres-la-Délivrande 14440
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CORPS DE FERME - DOUVRES LA DELIVRANDE

730 000

Ferme à vendre, 10 pièces - Douvres-la-Délivrande 14440
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a
Nous le plaisir de vous proposer à la vente cette belle propriété.

Situé sur une commune prisée de CAEN NORD, cet ancien corps de ferme offre une multitude de possibilités d'habitation et d'investissement. Voici un aperçu de ses atouts :

1. **Maison Principale**
- Superficie : Environ 300 m2
Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cuisine, très grand salon-séjour, salle d'eau et wc indépendant.
Au 1er étage : un palier avec couloir desservant 5 chambres et une grande salle de bains.
Au 2ème étage : une grande pièce de vie, un couloir et 4 chambres avec chacune douche et point d'eau.
Garage attenant : Environ 59 m2 avec cave et cellier pour le rangement de vos biens.
Possibilité de transformer le garage en habitation.

2. **Maison Indépendante**
Maison de 100m2 avec un accès indépendant composée :
D'un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains.
Jardin privatif et cave.
Actuellement louée, offrant un revenu supplémentaire

3. **Laboratoire de Traiteur Transformable**
- Superficie : Environ 80 m2
+ Espace Bureau et stockage attenant d'environ 48m2 : Idéal pour un bureau professionnel ou accueillir du public
- Potentiel d'aménagement en habitation de 128 m2 avec un jardin à l'arrière et un accès indépendant

4. **Divers Bâtiments**
- Grand garage et divers bâtiments à usage de stockage.

Ce domaine offre une opportunité unique pour les amateurs d'espace, d'investissement ou de projets de gîtes. Le secteur prisé et la proximité de commodités locales et de la mer en font l'endroit idéal pour créer un foyer chaleureux, développer une activité professionnelle ou investir dans la location.

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Marion DESOUBEAUX
[email protected]
RSAC n° 842 828 428
(2.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Douvres-la-Délivrande 14440
  • Référence
    MDE1027

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 366 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Douvres-la-Délivrande 14440
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