Exclusivité
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EXCLUSIVITE DOUVRES LA DELIVRANDE maison 6 pièce(s) 140 m2
474 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a
Nous vous proposons en exclusivitée, au coeur d'un quartier calme et recherché de Douvres-la-Délivrande, cette maison traditionnelle de 1975, entièrement rénovée avec soin qui ouvre ses portes sur un cadre de vie chaleureux, lumineux et familial.
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, où chaque espace communique naturellement avec l'extérieur. La grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la cuisine aménagée, s'ouvre sur une pergola conviviale.
Pensée pour le confort de chacun, la maison offre une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, puis, à l'étage, trois belles chambres et une salle de bain pour accueillir toute la famille.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 800 m², propice aux jeux d'enfants, aux déjeuners d'été et à la détente au soleil. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec espace de rangement, garage et buanderie.
A seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort du moderne et une qualité de vie idéale pour une famille.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Dès l'entrée, on découvre un vaste salon-séjour baigné de lumière, où chaque espace communique naturellement avec l'extérieur. La grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la cuisine aménagée, s'ouvre sur une pergola conviviale.
Pensée pour le confort de chacun, la maison offre une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, puis, à l'étage, trois belles chambres et une salle de bain pour accueillir toute la famille.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 800 m², propice aux jeux d'enfants, aux déjeuners d'été et à la détente au soleil. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec espace de rangement, garage et buanderie.
A seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort du moderne et une qualité de vie idéale pour une famille.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationDouvres-la-Délivrande 14440
- RéférenceNLD1110
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 439 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
