Exclusivité
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EXCLUSIVITE - LANGRUNE SUR MER - Maison en pierre de 5 pièces avec jardin et atelier
434 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a
Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme, située à seulement 5 minutes à pied de la plage. Ici, le dépaysement est quotidien : un véritable air de vacances toute l'année.
Derrière sa belle façade au caractère affirmé, cette maison parfaitement entretenue offre 90 m² de confort et d'authenticité. Vous y trouverez 4 chambres, une cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau ? un agencement idéal pour accueillir famille et amis.
Le DPE est classé E, les murs en pierre n'étant pas isolés? mais avouez qu'il serait dommage d'en masquer tout le cachet !
Côté extérieur, place à la convivialité : le jardin arboré, exposé plein sud, est un véritable cocon de verdure. La cuisine d'été équipée et la terrasse promettent de beaux moments ensoleillés, tandis qu'un atelier indépendant complète parfaitement l'ensemble.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie à l'année en bord de mer, cette maison a tout pour séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette pépite.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Derrière sa belle façade au caractère affirmé, cette maison parfaitement entretenue offre 90 m² de confort et d'authenticité. Vous y trouverez 4 chambres, une cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau ? un agencement idéal pour accueillir famille et amis.
Le DPE est classé E, les murs en pierre n'étant pas isolés? mais avouez qu'il serait dommage d'en masquer tout le cachet !
Côté extérieur, place à la convivialité : le jardin arboré, exposé plein sud, est un véritable cocon de verdure. La cuisine d'été équipée et la terrasse promettent de beaux moments ensoleillés, tandis qu'un atelier indépendant complète parfaitement l'ensemble.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie à l'année en bord de mer, cette maison a tout pour séduire.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette pépite.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1910
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- LocalisationLangrune-sur-Mer 14830
- RéférenceNLD1105
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
