Sous compromis
VENDU - EXCLUSIVITE - LION SUR MER - DEMEURE DE CARACTERE EN PIERRE A 100m DE LA PLAGE
1 495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 6
- Terrain : 11 a 36 ca
VENDU PAR L'AGENCE CAEN ET MER IMMO
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Nous vous proposons en exclusivité une demeure de caractère en pierre à 100m de la plage .
Construite en 1840, cette maison en pierre de 295m² habitables chargée d'histoire témoigne du charme intemporel des demeures de bord de mer d'autrefois.
Entièrement rénovée avec goût, elle marie aujourd'hui authenticité, élégance et confort moderne, au coeur de Lion sur mer.
Un intérieur de caractère et de convivialité
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
- Un grand salon avec cheminée
- Un petit salon, lui aussi doté d'une cheminée, pour des moments chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager les repas en famille
- Une salle d'eau avec WC, pratique pour les retours de plage ou de piscine.
Au 1er étage, vous trouverez :
- Trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de son dressing, offrant confort et intimité à chacun.
Au 2ème étage, la maison comprend :
- Deux chambres supplémentaires avec une salle de douche et un wc.
- Et un appartement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC - parfait pour accueillir famille et amis.
Un extérieur pensé pour profiter toute l'année
Le jardin clos et arboré de 1100m² invite à la détente :
- Une piscine chauffée de 13 X 4
- Un pool house/bar fermé et chauffé, utilisable été comme hiver
- Une cave à vin
- Un terrain de pétanque
- Un garage
- Six places de stationnement avec borne de recharge électrique
La propriété dispose également d'un appartement de 50m², actuellement exploité en location saisonnière, comprenant :
- Un séjour /salon avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau, un WC
Et une terrasse offrant une belle vue sur la mer.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété rare à Lion sur mer.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Mélanie JOUVIN
Immatriculation au RCS de Caen : 904 096 641 (1.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Nous vous proposons en exclusivité une demeure de caractère en pierre à 100m de la plage .
Construite en 1840, cette maison en pierre de 295m² habitables chargée d'histoire témoigne du charme intemporel des demeures de bord de mer d'autrefois.
Entièrement rénovée avec goût, elle marie aujourd'hui authenticité, élégance et confort moderne, au coeur de Lion sur mer.
Un intérieur de caractère et de convivialité
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
- Un grand salon avec cheminée
- Un petit salon, lui aussi doté d'une cheminée, pour des moments chaleureux
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager les repas en famille
- Une salle d'eau avec WC, pratique pour les retours de plage ou de piscine.
Au 1er étage, vous trouverez :
- Trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de son dressing, offrant confort et intimité à chacun.
Au 2ème étage, la maison comprend :
- Deux chambres supplémentaires avec une salle de douche et un wc.
- Et un appartement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC - parfait pour accueillir famille et amis.
Un extérieur pensé pour profiter toute l'année
Le jardin clos et arboré de 1100m² invite à la détente :
- Une piscine chauffée de 13 X 4
- Un pool house/bar fermé et chauffé, utilisable été comme hiver
- Une cave à vin
- Un terrain de pétanque
- Un garage
- Six places de stationnement avec borne de recharge électrique
La propriété dispose également d'un appartement de 50m², actuellement exploité en location saisonnière, comprenant :
- Un séjour /salon avec cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau, un WC
Et une terrasse offrant une belle vue sur la mer.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété rare à Lion sur mer.
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Mélanie JOUVIN
Immatriculation au RCS de Caen : 904 096 641 (1.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres7
- WC6
- Construction1930
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- LocalisationLion-sur-Mer 14780
- Référence2243
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 472 906 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
