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PROCHE MERVILLE FRANCEVILLE - Maison 6 pièces 121 m2
476 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 20 a
Nous vous proposons aux portes de Merville-Franceville une parenthèse de nature à deux pas de la mer
Et si vous changiez de rythme?
À quelques minutes de Merville-Franceville, au coeur d'un environnement préservé, cette maison vous invite à vivre au calme, entouré de nature, tout en restant proche de la mer et de la baie de l'Orne.
Ici, le quotidien prend une autre dimension :
les balades au grand air, le bruit du vent dans les arbres, les retours de plage en fin de journée?
Une maison familiale chaleureuse et ouverte sur l'extérieur
D'une surface d'environ 120 m², cette maison a été pensée pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, rythmée par la présence d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère douce et accueillante en toute saison.
La maison propose :
Un salon / séjour lumineux, tourné vers le jardin
Une cuisine fonctionnelle
4 chambres dont une au rez de chaussée, idéales pour accueillir famille et amis
une salle d'eau
Un extérieur qui fait toute la différence
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété offre un véritable sentiment d'espace et de liberté.
Grand jardin ouvert sur la nature
Garage
Double carport, pratique au quotidien
Un lieu parfait pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, recevoir? ou simplement ne rien faire.
Un cadre de vie privilégié
Entre mer et nature, vous bénéficiez d'un emplacement rare :
À proximité immédiate de Merville-Franceville
Accès rapide aux plages
Balades exceptionnelles dans la baie de l'Orne
Environnement calme, sans vis-à-vis
Plus qu'une maison, c'est un lieu de respiration.
Un équilibre parfait entre espace, sérénité et proximité du littoral.
Un endroit où l'on ralentit, où l'on profite?
et où l'on se projette immédiatement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Photos supplémentaires et vidéo sur demande
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Et si vous changiez de rythme?
À quelques minutes de Merville-Franceville, au coeur d'un environnement préservé, cette maison vous invite à vivre au calme, entouré de nature, tout en restant proche de la mer et de la baie de l'Orne.
Ici, le quotidien prend une autre dimension :
les balades au grand air, le bruit du vent dans les arbres, les retours de plage en fin de journée?
Une maison familiale chaleureuse et ouverte sur l'extérieur
D'une surface d'environ 120 m², cette maison a été pensée pour le confort et la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, rythmée par la présence d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère douce et accueillante en toute saison.
La maison propose :
Un salon / séjour lumineux, tourné vers le jardin
Une cuisine fonctionnelle
4 chambres dont une au rez de chaussée, idéales pour accueillir famille et amis
une salle d'eau
Un extérieur qui fait toute la différence
Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété offre un véritable sentiment d'espace et de liberté.
Grand jardin ouvert sur la nature
Garage
Double carport, pratique au quotidien
Un lieu parfait pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, recevoir? ou simplement ne rien faire.
Un cadre de vie privilégié
Entre mer et nature, vous bénéficiez d'un emplacement rare :
À proximité immédiate de Merville-Franceville
Accès rapide aux plages
Balades exceptionnelles dans la baie de l'Orne
Environnement calme, sans vis-à-vis
Plus qu'une maison, c'est un lieu de respiration.
Un équilibre parfait entre espace, sérénité et proximité du littoral.
Un endroit où l'on ralentit, où l'on profite?
et où l'on se projette immédiatement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Photos supplémentaires et vidéo sur demande
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- LocalisationMerville-Franceville-Plage 14810
- RéférenceNLD1268
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 043 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
