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OUISTREHAM - Maison de caractère avec logement indépendant
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 15 ca
Nous vous proposons cette demeure bourgeoise des années 30 en plein coeur de Ouistreham Riva-Bella.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes généreux de cette magnifique maison normande. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et de la célèbre Rue de la Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort :
Une vaste entrée accueillante.
Un salon et un séjour lumineux.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant largement sur un magnifique jardin paysager et arboré, exposé plein sud.
Une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
3 belles chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.
Les vrais plus qui font la différence :
Un grand garage double (rare en centre-ville !).
Un logement indépendant, idéal pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Une opportunité rare à la vente sur le secteur. Une visite s'impose !
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Alexandre ASSENS
Gérant de la SARL CADA IMMO (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes généreux de cette magnifique maison normande. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et de la célèbre Rue de la Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort :
Une vaste entrée accueillante.
Un salon et un séjour lumineux.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant largement sur un magnifique jardin paysager et arboré, exposé plein sud.
Une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
3 belles chambres spacieuses pour accueillir famille et invités.
Les vrais plus qui font la différence :
Un grand garage double (rare en centre-ville !).
Un logement indépendant, idéal pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.
Une opportunité rare à la vente sur le secteur. Une visite s'impose !
Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr
Alexandre ASSENS
Gérant de la SARL CADA IMMO (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1932
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- LocalisationOuistreham 14150
- RéférenceAA2610
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 872 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
