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OUISTREHAM - MAISON À QUELQUES PAS DE LA MER ET DU CASINO
817 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 07 a 74 ca
À seulement une centaine de mètres de la mer et du casino de Ouistreham, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique double séjour, baigné de lumière, prolongé par une très spacieuse véranda offrant un véritable espace de détente et de convivialité, ouvert sur le jardin.
La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Un véritable atout : une belle suite parentale de plain-pied, avec son dressing, offrant intimité et confort au quotidien.
À l'étage, un agréable couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l'accueil de vos invités.
À l'extérieur, place à la détente et à l'art de vivre !
Vous serez immédiatement séduit par le magnifique jardin plat, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée.
Une superbe terrasse d'environ 60 m² vous invite à savourer pleinement les beaux jours. Équipée notamment d'un jacuzzi et d'un store banne, elle constitue un véritable espace de bien-être et de convivialité.
Côté stationnement et rangement, la propriété dispose également de deux garages :
Un garage accolé à la maison.
Un second garage indépendant, agrémenté d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une propriété rare par son emplacement et ses volumes, idéale pour une résidence principale familiale, une élégante maison de villégiature ou un investissement patrimonial de qualité en bord de mer.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété !
Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi
Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.
Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique double séjour, baigné de lumière, prolongé par une très spacieuse véranda offrant un véritable espace de détente et de convivialité, ouvert sur le jardin.
La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Un véritable atout : une belle suite parentale de plain-pied, avec son dressing, offrant intimité et confort au quotidien.
À l'étage, un agréable couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l'accueil de vos invités.
À l'extérieur, place à la détente et à l'art de vivre !
Vous serez immédiatement séduit par le magnifique jardin plat, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée.
Une superbe terrasse d'environ 60 m² vous invite à savourer pleinement les beaux jours. Équipée notamment d'un jacuzzi et d'un store banne, elle constitue un véritable espace de bien-être et de convivialité.
Côté stationnement et rangement, la propriété dispose également de deux garages :
Un garage accolé à la maison.
Un second garage indépendant, agrémenté d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Une propriété rare par son emplacement et ses volumes, idéale pour une résidence principale familiale, une élégante maison de villégiature ou un investissement patrimonial de qualité en bord de mer.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété !
Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi
Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(1.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Au sol/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1974
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- LocalisationOuistreham 14150
- RéférenceNDR2797
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 803 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
