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Pont L Evêque - Charmante propriété avec plusieurs dépendances
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 99 a 34 ca
Nous avons le plaisir de vous proposer dans un cadre bucolique et particulièrement préservé une charmante propriété normande située à seulement 20 kilomètres de Deauville, Trouville-sur-Mer et Pont-l'Évêque
Implantée sur une parcelle d'environ un hectare (terrain piscinable), cette propriété offre un environnement rare, composé de beaux espaces engazonnés, d'un verger et de plusieurs espaces extérieurs aménagés. Le terrain présente par ailleurs un potentiel de division parcellaire avec droit à construire, offrant une possibilité d'évolution intéressante.
La maison principale entièrement rénovée avec des matériaux nobles d'un peu plus de 130 m² habitables, a conservé tout le charme des constructions traditionnelles du Pays d'Auge. Colombages, soubassement en pierre, toiture en ardoise et chiens-assis composent une architecture pleine de caractère, harmonieusement associée à des aménagements contemporains.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Une suite parentale dispose d'une chambre ouverte sur une terrasse privative par une large baie vitrée, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace buanderie.
Un bureau pouvant également servir de chambre, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
La cuisine, ouverte est entièrement aménagée et équipée. Elle communique avec un beau séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, puis d'un espace salle à manger. Ces pièces sont baignées de lumière et permettent de profiter pleinement des vues et des accès directs aux terrasses et au jardin.
L'étage accueille un palier distribuant deux chambres sous mansarde et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit parfaitement indépendant.
Atout supplémentaire de cette propriété, une maison d'amis indépendante d'environ 56 m²
Elle constitue une solution idéale pour recevoir confortablement famille et amis, mais pourrait également convenir à un projet de location saisonnière ou de gîte.
Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur un petit jardin privatif.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, le tout sous une agréable toiture mansardée.
Les extérieurs viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec plusieurs appentis, cabanes de jardin et des espaces de stationnement intérieur et extérieur.
Cette propriété réunit de nombreux atouts : un vaste terrain, un environnement sans nuisance, une authentique maison normande, une habitation indépendante et un potentiel foncier intéressant.
Sa situation permet de profiter à la fois du calme et de la campagne du Pays d'Auge, tout en restant à proximité des stations balnéaires de la Côte Fleurie et des villages emblématiques de la région.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié à quelques minutes de Deauville.
Pour tous renseignements et éventuellement une visite, contactez moi
Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.
Implantée sur une parcelle d'environ un hectare (terrain piscinable), cette propriété offre un environnement rare, composé de beaux espaces engazonnés, d'un verger et de plusieurs espaces extérieurs aménagés. Le terrain présente par ailleurs un potentiel de division parcellaire avec droit à construire, offrant une possibilité d'évolution intéressante.
La maison principale entièrement rénovée avec des matériaux nobles d'un peu plus de 130 m² habitables, a conservé tout le charme des constructions traditionnelles du Pays d'Auge. Colombages, soubassement en pierre, toiture en ardoise et chiens-assis composent une architecture pleine de caractère, harmonieusement associée à des aménagements contemporains.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Une suite parentale dispose d'une chambre ouverte sur une terrasse privative par une large baie vitrée, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace buanderie.
Un bureau pouvant également servir de chambre, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
La cuisine, ouverte est entièrement aménagée et équipée. Elle communique avec un beau séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, puis d'un espace salle à manger. Ces pièces sont baignées de lumière et permettent de profiter pleinement des vues et des accès directs aux terrasses et au jardin.
L'étage accueille un palier distribuant deux chambres sous mansarde et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit parfaitement indépendant.
Atout supplémentaire de cette propriété, une maison d'amis indépendante d'environ 56 m²
Elle constitue une solution idéale pour recevoir confortablement famille et amis, mais pourrait également convenir à un projet de location saisonnière ou de gîte.
Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, de toilettes indépendantes et d'une buanderie. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur un petit jardin privatif.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, le tout sous une agréable toiture mansardée.
Les extérieurs viennent compléter harmonieusement l'ensemble avec plusieurs appentis, cabanes de jardin et des espaces de stationnement intérieur et extérieur.
Cette propriété réunit de nombreux atouts : un vaste terrain, un environnement sans nuisance, une authentique maison normande, une habitation indépendante et un potentiel foncier intéressant.
Sa situation permet de profiter à la fois du calme et de la campagne du Pays d'Auge, tout en restant à proximité des stations balnéaires de la Côte Fleurie et des villages emblématiques de la région.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié à quelques minutes de Deauville.
Pour tous renseignements et éventuellement une visite, contactez moi
Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur4
- LocalisationPont-l'Évêque 14130
- RéférenceNDR-FG2665
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 471 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
