Exclusivité
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EXCLUSIVITE SAINT AUBIN D'ARQUENAY maison 6 pièce(s) 200 m2
579 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE sur Saint-Aubin-d'Arquenay cette Maison de 200 m², 4 chambres, jardin plein sud
Dans la commune très recherchée de Saint-Aubin-d'Arquenay (14970), à seulement quelques minutes des plages de Ouistreham et du nord de Caen, découvrez cette maison familiale lumineuse alliant pierre de Caen et modernité.
Un bien rare, niché dans un environnement calme et prisé, à la fois proche de la mer et de toutes les commodités.
Les atouts majeurs :
Environ 200 m² habitables sur 800m² de terrain clos de murs en pierre
Exposition plein sud, sans vis-à-vis
grande terrasse et toit-terrasse.
Portail motorisé, store banne, cabane de jardin
Très bon DPE : C
Intérieur : Espace et lumière
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (34 m²)
Salon de 41 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau et WC
Étage 1 : espace nuit et télétravail
3 chambres (9, 11 et 15 m²)
Bureau de 12 m² avec accès toit-terrasse
Mezzanine, salle de bains, WC indépendant, coin dressing
Étage 2 : suite indépendante
Chambre de 15 m² avec rangements
Salle d'eau privative, WC indépendant
Mezzanine de 10 m² (salle de jeux, bureau ou coin détente)
Un espace idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau indépendant.
Maison très saine, parfaitement entretenue
Matériaux nobles, huisseries modernes
Pierre de Caen, charme et confort
Chauffage performant, aucun travaux à prévoir
Pourquoi vous allez l'aimer :
Un équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, entre ville, campagne et mer.
Une maison familiale clé en main, baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Dans la commune très recherchée de Saint-Aubin-d'Arquenay (14970), à seulement quelques minutes des plages de Ouistreham et du nord de Caen, découvrez cette maison familiale lumineuse alliant pierre de Caen et modernité.
Un bien rare, niché dans un environnement calme et prisé, à la fois proche de la mer et de toutes les commodités.
Les atouts majeurs :
Environ 200 m² habitables sur 800m² de terrain clos de murs en pierre
Exposition plein sud, sans vis-à-vis
grande terrasse et toit-terrasse.
Portail motorisé, store banne, cabane de jardin
Très bon DPE : C
Intérieur : Espace et lumière
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (34 m²)
Salon de 41 m² avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau et WC
Étage 1 : espace nuit et télétravail
3 chambres (9, 11 et 15 m²)
Bureau de 12 m² avec accès toit-terrasse
Mezzanine, salle de bains, WC indépendant, coin dressing
Étage 2 : suite indépendante
Chambre de 15 m² avec rangements
Salle d'eau privative, WC indépendant
Mezzanine de 10 m² (salle de jeux, bureau ou coin détente)
Un espace idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau indépendant.
Maison très saine, parfaitement entretenue
Matériaux nobles, huisseries modernes
Pierre de Caen, charme et confort
Chauffage performant, aucun travaux à prévoir
Pourquoi vous allez l'aimer :
Un équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, entre ville, campagne et mer.
Une maison familiale clé en main, baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur4
- LocalisationSAINT AUBIN D ARQUENAY 14970
- RéférenceNLD1181
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 206 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
