Exclusivité
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EXCLUSIVITE -SAINT AUBIN SUR MER - maison de 6 pièce(s) 156 m2
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 85 ca
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale idéalement située à Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement quelques mètres du littoral.
Développant environ 156 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, propice à une vie paisible en bord de mer.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m², rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intimiste et ouvert sur de nombreuses perspectives, notamment grâce à son potentiel de division parcellaire.
Une propriété aux multiples atouts :
Un emplacement exceptionnel, entre mer et tranquillité
Un vaste terrain paysager offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une maison familiale aux volumes harmonieux
5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
2 salles d'eau, alliant confort et praticité
Distribution élégante :
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se dévoilent dans une atmosphère conviviale et lumineuse, complétés par une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent un espace nuit raffiné, accompagné d'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
Un bien rare, conjuguant charme, emplacement privilégié et potentiel patrimonial, à proximité immédiate de la mer.
A visiter rapidement
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Développant environ 156 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, propice à une vie paisible en bord de mer.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m², rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intimiste et ouvert sur de nombreuses perspectives, notamment grâce à son potentiel de division parcellaire.
Une propriété aux multiples atouts :
Un emplacement exceptionnel, entre mer et tranquillité
Un vaste terrain paysager offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une maison familiale aux volumes harmonieux
5 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
2 salles d'eau, alliant confort et praticité
Distribution élégante :
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se dévoilent dans une atmosphère conviviale et lumineuse, complétés par une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent un espace nuit raffiné, accompagné d'une seconde salle d'eau, idéal pour accueillir famille et invités en toute sérénité.
Un bien rare, conjuguant charme, emplacement privilégié et potentiel patrimonial, à proximité immédiate de la mer.
A visiter rapidement
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1955
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- LocalisationSaint-Aubin-sur-Mer 14750
- RéférenceNLD1348
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
