Maison à vendre, 3 pièces - Luc-sur-Mer 14530
Exclusivité
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EXCLUSIVITE - LUC SUR MER - spéciali investisseur

254 900

Maison à vendre, 3 pièces - Luc-sur-Mer 14530
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Descriptif du bien

  • Surface : 64.5 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 87 ca
SPECIAL INVESTISSEUR : EXCLUSIVITE à Luc sur Mer, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison nichée au coeur d'un ancien corps de ferme.

Ce bien déjà loué 750 €uros par mois, bail jusqu'en août 2026, vous offre le calme tant recherché.

Une véranda entrée
Une cuisine aménagée avec un sol en tomette
Un séjour avec cheminée à foyer ouvert,
Une salle de bains avec WC
Une première chambre avec son propre cabinet de toilette et WC
Un bureau pour le télétravail ou les loisirs.
Une deuxième chambre
une pièce sous toit

Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2020.
Chauffage au gaz

Renseignements CAEN ET MER IMMO - Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328)

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Luc-sur-Mer 14530
  • Référence
    PB947

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 476 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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