Exclusivité
+ de photos
EN EXCLUSIVITE - SAINT ANDRE SUR ORNE maison familiales 6 pièces
340 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 122.32 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 60 ca
EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous proposer à Saint André sur Orne - Caen la Mer, à seulement 2 mn du périphérique, 10 mn du centre de Caen, 20 km des plages et de la Suisse Normande, une maison familiales idéale !
Dans une commune prisée de 2500 habitants, profitez du parfait équilibre entre esprit de campagne et commodités urbaines : supermarché, écoles et collège, crèche et transports en commun, pôle médical, pharmacie et commerces accessibles à pied.
Maison familiale de 122 m² utiles construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans une impasse au calme et vis à vis.
Ses atouts qui font la différence
* grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse
* cuisine aménagée et équipée ouverte
* 4 belles chambres à l'étage
* dressing indépendant
* salle de bains de plus de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque
* 2 wc indépendants
* garage de 34 m² avec porte motorisée
Côté extérieur :
* terrain clos et arboré de 650 m²
* exposition plein sud
* magnifique terrasse carrelée d'environ 70 m²
* portail coulissant motorisé
* aucun vis à vis
Confort moderne et économies d'énergie :
* pompe à chaleur installée en 2024
* menuiseries PVC double vitrage
* volets roulants électriques
* excellent DPE : B en énergie / A en climat
Un véritable bien clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Caen.
Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Dans une commune prisée de 2500 habitants, profitez du parfait équilibre entre esprit de campagne et commodités urbaines : supermarché, écoles et collège, crèche et transports en commun, pôle médical, pharmacie et commerces accessibles à pied.
Maison familiale de 122 m² utiles construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans une impasse au calme et vis à vis.
Ses atouts qui font la différence
* grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse
* cuisine aménagée et équipée ouverte
* 4 belles chambres à l'étage
* dressing indépendant
* salle de bains de plus de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque
* 2 wc indépendants
* garage de 34 m² avec porte motorisée
Côté extérieur :
* terrain clos et arboré de 650 m²
* exposition plein sud
* magnifique terrasse carrelée d'environ 70 m²
* portail coulissant motorisé
* aucun vis à vis
Confort moderne et économies d'énergie :
* pompe à chaleur installée en 2024
* menuiseries PVC double vitrage
* volets roulants électriques
* excellent DPE : B en énergie / A en climat
Un véritable bien clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et proximité immédiate de Caen.
Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- WC2
- Construction2006
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationSaint-André-sur-Orne 14320
- RéférencePB2393
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 998 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913675328
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913675328
